2022 年 6 月 23 日，議會通過了《禁止非加拿大人購買住宅物業法》。本法自 2023 年 1 月 1 日起生效, 為期2年：

不適用於加拿大公民和永久居民。

適用於在兩年內直接或間接購買加拿大住宅物業的非加拿大人。

適用於住宅物業，包括一到三個住宅單元的獨立式住宅或類似建築物，以及半獨立式住宅、公寓單元或其他類似場所等建築物的一部分。

適用於直接或間接購買住宅物業，包括通過公司、信託或其他法律實體進行的購買。

制定適用於非加拿大人以及故意協助非加拿大人違反禁令的任何個人或實體的違規處罰。

誰可以免於非加拿大人購買住宅物業的禁令？

1. 難民

2.如果配偶或同居伴侶有資格在加拿大購買住宅房產，則與配偶或同居伴侶一起購買住宅房產的個人

3.符合未來條例規定條件的加拿大臨時居民。諮詢文件指出，符合特定標準的學生和外籍勞工可能符合資格

4. 未來條例規定的其他類別的人員。諮詢文件指出，根據 1982 年憲法法案第 35 條適用土著權利的任何人都將獲得豁免

請記住當前的 2023 年 1 月 1 日生效日期。 CREA 將此解釋為，如果非加拿大人在 2022 年 12 月 31 日或更早簽訂購買相關房產的協議，該禁令將不適用於該交易。該法案中使用的語言表明，該禁令適用於 2023 年 1 月 1 日生效日期之後簽訂的買賣協議 (APS)。

資料來源: CREA.CA

The average monthly rental rate for all property types in June 2022 was $2,403 per month – an annual increase of 19.1% over the June 2021 average of $2,018 per month.

Following May’s 5.7% month-over-month increase, rents jumped another 3.1% in June, the second highest monthly growth rate in over three and a half years. 

sources:
https://www.torontorentals.com/blog/toronto-gta-july-rent-report-2022